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Maison
Saint-Sauvier

  • Ref. 409542
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 88 m²
  • 134 500 €

Sur 1239 m2 adorable maison en pierres habitable immédiatement

Très indépendante mais pas isolée, en sortie de SAINT-SAUVIER (ALLIER) à 12 km de Boussac 23600, et 25 km de Montluçon, cette ravissante maison ancienne est chaleureuse et en excellent état.
En plain-pied : pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte (35 m2) et large porte-fenêtre double vitrage récent sur la splendide terrasse sud-ouest, et le jardin, toujours en plain-pied une chambre de 10,50 m2, et une agréable salle d'eau (douche) avec wc et emplacement machines, à l'étage deux chambres mansardées l'une de 7,50m2 environ pleinement utilisable plus un côté mansardé, et l'autre de 13 m2 utilisable à 1,70 de haut + grandes penderies et côté mansardé, une salle de bains avec wc.
Chauffage électrique et poêle à bois,
Un superbe garage de 40 m2 au sol avec double porte (pourrait faire un deuxième logement !)
Toit neuf, une petite cave dans le garage et petit cellier avec accès extérieur.
DPE 277 E GES 6 B
Honoraires 9500 euros TTC Prix net vendeurs 125000 euros

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 88 m²
  • Etat Excellent état
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 60 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salle de réception 24.71 m²
  • 1 Cuisine 10.76 m²
  • 1 Chambre 10.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 12 m²

Entresol

  • 1 Cave 5 m²

1er

  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 2 Chambres 7.5 m², 13.2 m²

Proximités

  • Aéroport 100 minute
  • Autoroute 25 minute
  • Centre ville 12 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 12 minute
  • École secondaire 12 minute
  • Gare 25 minute
  • Golf 25 minute
  • Médecin 12 minute
  • Supermarché 12 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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