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Maison de ville
La Châtre

  • Ref. 3274835
  • 180 m²
  • 230 000 €

Coeur LA CHÂTRE VIVEZ A PIED, au calme, Grande et charmante maison et locaux...

Dans le coeur de La Châtre, Vivez A Pied !! Cette petite ville très agréable au marché du samedi matin qui vaut le détour offre un cadre de vie idéal pour amoureux de tranquillité et et cadre de vie de qualité... ( sous-préfecture avec tous commerces écoles et commodités...) Région touristique entre la Brenne, la maison de George Sand, Gargilesse et ses peintres, le lac d'Eguzon , etc vous aurez l'embarras du choix des sorties et balades....A 30 mn de Chateauroux , sa gare avec trains quotidiens directs pour Paris en 2 h, et son aéroport.
Grande Maison A Usage Mixte, Idéal revenus locatifs, et/ou accueil , grande maison familiale, Atelier et maison d'Artiste...…, et/ou restaurant crêperie salon de thé avec cour !... Très bien située dans le quartier de l’église à 2 pas de la place du marché, de tous les commerces cinéma etc…Mais au calme.
Il s’agit d’un immeuble composé de deux locaux en rez-de-chaussée, et d’une belle et spacieuse habitation avec terrasse sans aucun vis-à-vis,
L’un des locaux est un ancien atelier-magasin de potier en deux parties de 35 m2 +15 m2 ouvrant sur une très agréable cour intérieure,
Ce local (avec wc lavabo) est actuellement ouvert par une porte sur la cage d’escalier de la maison de180 m2 habitable immédiatement, mais il peut-être éventuellement être rendu indépendant facilement. Peut permettre la création d’un commerce : idéal pour un bistro , crêperie avec la cour intérieure ! ou bien à usage privé : ...garage pour véhicules et camping -car, ou comme actuellement dépendance familiale…Ou la création d’un appartement de plain pied avec cour attenante...Un potentiel rare !
La cour intime close de murs est terminée par un petit bâtiment plein de charme à rénover (pourquoi pas un spa ?), une aile de dépendances offre encore deux pièces d’environ 10 m 2 chacune, pourrait faire un fabuleux petit gîte ou chambre d’hôte ou bien laissé tel quel à usage d’atelier , de dépendance .
Le second local est totalement indépendant 42,40 m2 immédiatement utilisable ,mais peut aussi être réuni à l'habitation par un accès intérieur qui a été fermé, tout est modulable selon les besoins : Ce Joli local a deux vitrines et (style identique à l'autre local) , chauffage par panneaux radiant électriques , compteurs indépendants, arrière local contenant un lavabo et un wc, et un espace utilisé comme petit coin-repas ou stockage. Belles hauteurs sous plafonds dans les deux locaux. Valeur locative 600 euros mois,
Au milieu des deux locaux le grand hall d’accès à l’habitation par la place Laisnel de la Salle, un bel escalier ancien en bois d’origine dessert les deux étages d'habitation ainsi que le grenier, au premier étage un grand palier ouvre sur un séjour de 30 m2 environ d’un côté et de l’autre côté une cuisine de 13,50 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 26 m2 plein-sud surplombant la cour avec belle vue sur l’église, et une -salle à manger de 17 m2 avec cheminée-insert. .
Au fond un espace buanderie, salle de bains, wc , pièce de passage avec quelques améliorations à apporter mais utilisable ainsi ou aisément cloisonnable en chambre si besoin,
Au-dessus : palier identique au premier étage et cinq pièces dont 3/4 belles chambres ( 17 m2, 15,80 et 13,70 m2 avec chacune sa cheminée de marbre, et 12 m2 utilisable en chambre d'appoint ou dressing /bureau, joli sol en parquet comme au premier étage, et une pièce prévue pour seconde salle d’eau wc de 7 m2,
En plus Au-dessus splendide grenier de plus de 60 m2 avec toujours le même escalier, belle charpente, isolation et toit récent.
En sous sol très belle cave haute et saine, d’environ 25 m2.
Possibilité d’acheter aussi un lot attenant un local 40 m2 et un appartement indépendant au-dessus environ 75 m2) plus d’information sur demande.
Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation de 2018, installation entièrement révisée et améliorée et installation d’un adoucisseur d’eau. Le Dpe Habitation / D 201 et Ges D 35 est antérieur à cette nouvelle installation.
Les huisseries de l’habitation sont en double vitrage,
La taxe foncière est d'environ 1700 euros.

prix 230000 euros

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Ville Cour
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté

Proximités

  • Bus 2 mètres
  • Commerces 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Médecin 1 minute
  • Gare 30 minutes
  • Parking public
  • Supermarché 1 minute
  • Piscine 1 minute
  • Golf 10 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Salle de sport 2 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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